¿Por qué construir?

Desde Septiembre de 2012 que estoy con el idea de construir y mudarme. Este proceso empezó cuando hice una reforma en mi departamento para ampliar, cerrando el balcón y agregando 8 m² al living de mi departamento en Belgrano. Fue mucho esfuerzo para ganar poco espacio. Pero después mi di cuenta que usaba estos 8 m² un montón. De hecho, estoy sentado en un sillón escribiendo este post en lo que antes era mi balcón.

Hablando con la arquitecta que se encargó del proyecto empece a pensar en hacer una casa desde cero donde podría tener todo el espacio que yo quería. Pero hay miles de casas, aquí en la Capital y también en los alrededores. ¿Por qué construir cuando uno puede tranquilamente comprar un lugar ya hecho?

La situación actual en Argentina

Ahora en Argentina se da una situación muy rara donde hay una devaluación no oficial. Si uno tiene dólares ahorrados se puede venderlos en el mercado negro (llamado blue) o directamente en el mercado de capitales a través de un operación con bonos y conseguir pesos a casi el doble que tipo de cambio oficial. Según Clarín Arquitectura (Abril 2013) el costo para construir una casa sería entre AR$ 6800 y AR$ 8100 por m². Al tipo de cambio oficial sería un costo en dólares de US$ 1400 mas o menos. Sería caro. Pero aprovechando las oportunidades en el mercado de capitales bajaría el precio a US$ 825 que es mucho mas razonable.

Por esta situación ahora en el país favorece la construcción de una casa desde cero, mas que la compra de una casa usada. ¿Cual es el riesgo al que se pone a construir ahora? Si el día de mañana el gobierno devalúa y todos los precios de los insumos y mano de obra van a aumentar en una situación inflacionario descontrolado. El gobierno insiste que no va a devaluar. Pero si quedan sin reservas no van a poder no devaluar.

La situación económica obviamente genera miedo e incertidumbre para cualquiera que quiere hacer un proyecto a largo plazo (como construir algo) y me da pausa. Pero voy a seguir igual. Siempre tomé riesgos y a veces salen bien y a veces mal, pero creo que hay que tomarlos. Hay un oportunidad para construir barato y quiero aprovecharlo. De hecho, al ser un inexperto con la construcción, creo que esta ventaja con el tipo de cambio me va a permitir errar y no quedar en bancarrota en el intento.

¡A construir!